Estimation théorique
Avenue Eiffel,78420 Carrières sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Eiffel,78420-Carrières sur Seine indique un avis de valeur compris entre 682.000€ et 770.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.820€ et 7.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 682.000€ et 770.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 682.000€ et 770.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-24 | 352 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 60 | 500 | 430000€ | 7167€ |
2021-09-06 | 48 | RTE DE MONTESSON | 3 | 93 | 822 | 537500€ | 5780€ |
2021-07-28 | 52 | RUE DE MONTESSON | 5 | 72 | 318 | 328500€ | 4563€ |
2020-08-03 | 8 | RUE ARMAND BRESNU | 4 | 107 | 293 | 660300€ | 6171€ |
2021-05-05 | 13 | RUE DES VERGERS | 6 | 150 | 607 | 875000€ | 5833€ |
2022-06-28 | 25 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 91 | 349 | 704035€ | 7737€ |
2019-11-22 | 27 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 90 | 266 | 536620€ | 5962€ |
2019-12-04 | 7 | RUE DES VERGERS | 6 | 151 | 418 | 805000€ | 5331€ |
2021-08-17 | 14 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 94 | 270 | 674780€ | 7179€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES VERGERS | 6 | 150 | 413 | 807700€ | 5385€ |
2021-08-25 | 20 | RTE DE MONTESSON | 3 | 82 | 177 | 726634€ | 8861€ |
2019-11-16 | 41 | RTE DE MONTESSON | 4 | 120 | 694 | 718000€ | 5983€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES MONTS CARRES | 6 | 158 | 438 | 1029400€ | 6515€ |
2020-07-10 | 4 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 5 | 118 | 276 | 665830€ | 5643€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DES MONTS CARRES | 6 | 160 | 423 | 809500€ | 5059€ |
2020-06-25 | 37 | RTE DE MONTESSON | 5 | 143 | 503 | 840000€ | 5874€ |
2022-07-20 | 2 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 5 | 123 | 310 | 1026500€ | 8346€ |
2020-12-29 | 2 | RUE ANDRE ET ROBERT FLEURY | 4 | 83 | 300 | 589275€ | 7100€ |
2019-09-16 | 38 | RUE DES CHAMPS ROGER | 4 | 91 | 207 | 216000€ | 2374€ |
2021-09-10 | 20 | RTE DE CHATOU | 5 | 139 | 322 | 870500€ | 6263€ |
2021-11-15 | 14 | RTE DE CHATOU | 4 | 107 | 0 | 777850€ | 7270€ |
2022-07-22 | 14 | RTE DE CHATOU | 6 | 142 | 0 | 945000€ | 6655€ |
2019-05-22 | 18 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 3 | 65 | 350 | 349000€ | 5369€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DE L EGALITE | 3 | 60 | 0 | 331075€ | 5518€ |
2019-06-21 | 13 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 3 | 76 | 0 | 485200€ | 6384€ |
2020-11-19 | 13 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 4 | 110 | 0 | 600000€ | 5455€ |
2020-02-12 | 13 | RUE DE MONTESSON | 3 | 127 | 455 | 539050€ | 4244€ |
2023-02-23 | 11 | RUE DE MONTESSON | 2 | 41 | 135 | 225000€ | 5488€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE L EGALITE | 4 | 63 | 201 | 398050€ | 6318€ |
2020-06-10 | 64 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 137 | 304 | 637500€ | 4653€ |
2019-07-01 | 9 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 96 | 0 | 515000€ | 5365€ |
2021-08-07 | 3 | RUE DE L EGALITE | 5 | 120 | 481 | 919300€ | 7661€ |
2019-11-22 | 54 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 163 | 0 | 630000€ | 3865€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 107 | 0 | 556703€ | 5203€ |
2022-06-13 | 60 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 132 | 705000€ | 5423€ |
2021-01-06 | 51 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 131 | 649 | 740500€ | 5653€ |
2022-01-28 | 1 | RTE DE MONTESSON | 4 | 90 | 220 | 523020€ | 5811€ |
2022-11-04 | 4 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 125 | 504 | 857300€ | 6858€ |
2019-11-05 | 50 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 118 | 262 | 587500€ | 4979€ |
2020-10-12 | 24 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 101 | 58 | 606300€ | 6003€ |
2020-08-28 | 46 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 171 | 256 | 848050€ | 4959€ |
2022-06-09 | 48 | RTE DE CHATOU | 4 | 77 | 0 | 415640€ | 5398€ |
2021-02-01 | 10 | RUE DE L EGALITE | 3 | 72 | 284 | 525500€ | 7299€ |
2021-03-05 | 32 | RTE DE CHATOU | 4 | 58 | 102 | 347400€ | 5990€ |
2021-06-22 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 151 | 275 | 881200€ | 5836€ |
2021-07-30 | 2 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 114 | 400 | 757000€ | 6640€ |
2022-02-04 | 68 | RTE DE CHATOU | 5 | 103 | 364 | 700000€ | 6796€ |
2022-09-02 | 70 | RTE DE CHATOU | 10 | 268 | 1966 | 1800000€ | 6716€ |
2023-06-01 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 431 | 580000€ | 7632€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 137 | 411 | 740000€ | 5401€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 110 | 751 | 785000€ | 7136€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 4 | 110 | 751 | 1159200€ | 10538€ |
2021-02-12 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 357 | 675000€ | 5192€ |
2022-02-01 | 154 | AV PAUL DOUMER | 3 | 64 | 402 | 505000€ | 7891€ |
2023-06-23 | 5 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 136 | 358 | 762900€ | 5610€ |
2019-05-24 | 191 | RTE DE ST GERMAIN | 5 | 111 | 500 | 590000€ | 5315€ |
2019-08-21 | 47 | RUE DU POURTOUR | 5 | 118 | 249 | 615000€ | 5212€ |
2022-09-22 | 45 | RUE DU POURTOUR | 6 | 127 | 92 | 762350€ | 6003€ |
2019-08-02 | 43 | RUE DU POURTOUR | 5 | 144 | 282 | 626000€ | 4347€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 113 | 334 | 688070€ | 6089€ |
2021-09-03 | 4 | ALL DES PIERRES BLANCHES | 5 | 100 | 500 | 830700€ | 8307€ |
2019-05-28 | 1 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 141 | 500 | 758000€ | 5376€ |
2022-09-14 | 31 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 93 | 1019 | 1400000€ | 15054€ |
2021-09-03 | 15 | RTE DE CHATOU | 4 | 180 | 413 | 720990€ | 4006€ |
2021-03-22 | 5 | RTE DE CHATOU | 4 | 140 | 210 | 725000€ | 5179€ |
2020-02-14 | 2 | ALL DES PIERRES BLANCHES | 5 | 125 | 495 | 685000€ | 5480€ |
2020-06-24 | 8 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 109 | 246 | 661400€ | 6068€ |
2022-06-29 | 37 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 128 | 580 | 846900€ | 6616€ |
2020-07-30 | 43 | RTE DE CHATOU | 5 | 170 | 500 | 900000€ | 5294€ |
2021-03-04 | 13 | RTE DE CHATOU | 5 | 101 | 0 | 535000€ | 5297€ |
2020-02-19 | 20 | RUE DU POURTOUR | 5 | 144 | 256 | 605300€ | 4203€ |
2020-02-05 | 2 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 3 | 67 | 476 | 378000€ | 5642€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 330 | 843200€ | 8030€ |
2021-02-05 | 4 | ALL JOHN CONSTABLE | 5 | 135 | 446 | 835000€ | 6185€ |
2020-07-17 | 1 | ALL WILLIAM TURNER | 5 | 135 | 457 | 718000€ | 5319€ |
2019-10-14 | 26 | RUE DU POURTOUR | 5 | 116 | 272 | 628000€ | 5414€ |
2020-06-19 | 50 | RUE DU MOULIN | 6 | 115 | 203 | 526090€ | 4575€ |
2020-02-21 | 12 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 101 | 228 | 553400€ | 5479€ |
2019-05-27 | 50 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 155 | 440000€ | 5176€ |
2021-02-01 | 10 | PL DES CARRIERS | 5 | 109 | 191 | 747615€ | 6859€ |
2022-12-29 | 111 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 160 | 305 | 430000€ | 2688€ |
2022-05-30 | 111 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 160 | 305 | 820000€ | 5125€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE LONDRES | 6 | 148 | 390 | 815000€ | 5507€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 113 | 146 | 562500€ | 4978€ |
2020-02-04 | 2 | ALL HENRY MOORE | 5 | 168 | 578 | 754000€ | 4488€ |
2022-03-08 | 37 | RTE DE CHATOU | 4 | 97 | 482 | 859000€ | 8856€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DE DUBLIN | 5 | 133 | 701 | 600000€ | 4511€ |
2019-10-31 | 37 | RUE DU POURTOUR | 5 | 113 | 405 | 615000€ | 5442€ |
2020-01-14 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 134 | 0 | 766600€ | 5721€ |
2019-11-27 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 151 | 0 | 707200€ | 4683€ |
2019-09-20 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 169 | 0 | 685000€ | 4053€ |
2020-10-23 | 98 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 82 | 460 | 350000€ | 4268€ |
2022-07-20 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 184 | 360000€ | 6102€ |
2022-07-01 | 10 | ALL BIENVILLE | 5 | 132 | 0 | 739200€ | 5600€ |
2022-02-23 | 11 | ALL BIENVILLE | 4 | 116 | 0 | 675450€ | 5823€ |
2019-08-05 | 2 | PL DES CARRIERS | 5 | 126 | 183 | 713055€ | 5659€ |
2023-04-11 | 21 | RUE DE LONDRES | 6 | 143 | 703 | 915000€ | 6399€ |
2022-06-02 | 39 | RUE DU MOULIN | 3 | 62 | 285 | 480000€ | 7742€ |
2022-07-28 | 41 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 289 | 1281870€ | 8546€ |
2019-10-25 | 142 | AV PAUL DOUMER | 3 | 47 | 552 | 280000€ | 5957€ |
2021-01-28 | 28 | RUE DU POURTOUR | 4 | 101 | 163 | 652740€ | 6463€ |
2021-12-20 | 136 | AV PAUL DOUMER | 2 | 45 | 390 | 185000€ | 4111€ |
2021-08-27 | 5 | ALL BENJAMIN BRITTEN | 5 | 135 | 229 | 838000€ | 6207€ |
2020-10-12 | 107 | AV PAUL DOUMER | 3 | 62 | 293 | 295000€ | 4758€ |
2020-12-23 | 127 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 53 | 558 | 378500€ | 7142€ |
2019-05-24 | 25 | RUE CHANTAL MAUDUIT | 5 | 130 | 184 | 607990€ | 4677€ |
2020-12-21 | 129 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 59 | 328 | 500000€ | 8475€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DE LONDRES | 6 | 140 | 715 | 690000€ | 4929€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 45 | 0 | 448804€ | 9973€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 127 | 0 | 500000€ | 3937€ |
2023-06-13 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 138 | 295 | 590000€ | 4275€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 135 | 588 | 754650€ | 5590€ |
2019-09-06 | 8 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 85 | 194 | 600000€ | 7059€ |
2022-04-27 | 14 | ALL DES ARCHERS | 3 | 70 | 704 | 809670€ | 11567€ |
2022-12-09 | 19 | RUE CHANTAL MAUDUIT | 5 | 109 | 239 | 811800€ | 7448€ |
2022-08-04 | 1 | ALL PAUL CLAUDEL | 7 | 198 | 444 | 929000€ | 4692€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 143 | 510 | 788300€ | 5513€ |
2019-07-18 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 32 | 300000€ | 3529€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DU MOULIN | 9 | 195 | 458 | 1072200€ | 5498€ |
2021-12-14 | 114 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 0 | 496000€ | 6359€ |
2022-04-25 | 159 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 84 | 130 | 420000€ | 5000€ |
2020-12-01 | 23 | RUE DU MOULIN | 4 | 63 | 950 | 669856€ | 10633€ |
2021-02-16 | 21 | RUE DU MOULIN | 8 | 179 | 100 | 287000€ | 1603€ |
2020-01-13 | 141 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 74 | 229 | 419460€ | 5668€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 114 | 450 | 670000€ | 5877€ |
2021-11-24 | 116 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 175 | 694 | 870000€ | 4971€ |
2021-02-04 | 32 | AV DU TRAITE DE ROME | 4 | 105 | 173 | 644600€ | 6139€ |
2020-09-14 | 10 | RUE SACHA GUITRY | 4 | 80 | 151 | 534470€ | 6681€ |
2020-10-27 | 5 | RUE DE MADRID | 4 | 140 | 465 | 908000€ | 6486€ |
2021-02-19 | 9 | RUE CHANTAL MAUDUIT | 5 | 125 | 234 | 735292€ | 5882€ |
2020-12-11 | 14 | IMP HELOISE | 5 | 123 | 0 | 680000€ | 5528€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 179 | 0 | 433333€ | 2421€ |
2022-04-21 | 2 | IMP HELOISE | 6 | 125 | 0 | 749500€ | 5996€ |
2019-08-30 | 7 | IMP HELOISE | 6 | 151 | 0 | 724920€ | 4801€ |
2022-06-07 | 7 | IMP HELOISE | 6 | 151 | 0 | 810000€ | 5364€ |
2021-10-05 | 8 | IMP HELOISE | 6 | 151 | 0 | 800000€ | 5298€ |
2020-11-04 | 18 | RUE SACHA GUITRY | 5 | 97 | 264 | 697000€ | 7186€ |
2021-11-30 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 193 | 488 | 1175000€ | 6088€ |
2021-08-25 | 39 | AV DU TRAITE DE ROME | 4 | 105 | 212 | 606500€ | 5776€ |
2023-01-24 | 9 | RUE D'ATHENES | 5 | 163 | 482 | 814000€ | 4994€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DE BELFORT | 6 | 147 | 399 | 565000€ | 3844€ |
2021-11-30 | 6 | CHE DE HOUILLES | 3 | 62 | 608 | 1080000€ | 17419€ |
2019-08-06 | 10 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 135 | 263 | 710000€ | 5259€ |
2021-07-12 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 252 | 668000€ | 6073€ |
2021-06-17 | 19 | RUE LOUIS LEROUX | 5 | 105 | 181 | 694100€ | 6610€ |
2022-03-04 | 3 | ALL TILLEULS | 3 | 133 | 350 | 840000€ | 6316€ |
2022-01-18 | 11 | PAS PASTEUR | 3 | 101 | 80 | 674030€ | 6674€ |
2021-11-30 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 676 | 1110000€ | 11212€ |
2022-10-17 | 118 | RUE DU REVEIL MATIN | 5 | 115 | 0 | 778000€ | 6765€ |
2021-08-23 | 25 | RUE DE BELFORT | 5 | 77 | 498 | 420000€ | 5455€ |